Ο Υπεύθυνος Αμοιβαίων Κεφαλαίων Αγοράς του East Hampton Estate για $ 147 εκατομμύρια - Η πιο ακριβή πώληση στην ιστορία των ΗΠΑ

2024 Συγγραφέας: Ethan Spencer | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 09:03

Λίγο περισσότερο από δύο εβδομάδες πριν δημοσιεύσαμε ένα άρθρο σχετικά με τα πιο ακριβά σπίτια που έχουν πωληθεί ποτέ στις Ηνωμένες Πολιτείες. Σε αυτό το άρθρο υπήρξε μια μικρή συζήτηση για το αν θα μπορούσατε να θεωρήσετε ακόμη και την # 1 σπίτι ως ιδιωτική κατοικία. Από τεχνικής απόψεως, το # 1 σπίτι, ένα σπίτι αξίας 132 εκατομμυρίων δολαρίων στο Κολοράντο, ήταν ένα πλήρως λειτουργικό εμπορικό ράντσο που επίσης συνέβη να έχει μια πολυτελή ιδιωτική κατοικία smack dab στη μέση. Εάν συμφωνείτε με αυτή τη λογική τότε θα θεωρούσατε την # 2 σπίτι, ένα παραθαλάσσιο κτήμα 120 εκατομμυρίων δολαρίων στο Greenwich, το πιο ακριβό σπίτι που πωλήθηκε ποτέ στις ΗΠΑ. Λοιπόν, η συζήτηση δεν έχει σημασία, διότι ένας διαχειριστής αμοιβαίων κεφαλαίων κινδύνου υπερέβη ακριβώς τα δύο ρεκόρ αγοράζοντας ένα ακίνητο 18 στρεμμάτων στο East Hampton για 147 εκατομμύρια δολάρια.

Ο αγοραστής είναι ένας διαχειριστής hedge fund που ονομάζεται Barry Rosenstein. Η Rosenstein είναι ο ιδρυτής της Jana Partners, η οποία από το 2012 ελέγχει περίπου 4,5 δισεκατομμύρια δραχμές. Ο Ρόζενσταϊν πήρε 140 εκατομμύρια δολάρια σε μισθούς και μπόνους το 2012 και 120 εκατομμύρια δολάρια για το 2013. Λαμβάνοντας υπόψη ότι ο μέσος Αμερικανός κάνει 51.000 δολάρια ετησίως, υποθέτω ότι αυτό είναι κάτι σαν ο μέσος άνθρωπος που αγοράζει σπίτι για περίπου 60.000 δολάρια. Εκτός, όχι πραγματικά.

Το νέο σπίτι του Barry βρίσκεται στο 60 Next Lane στο East Hampton. Πρόκειται για μια ιδιοκτησία 18 ακρών μπροστά στην παραλία που είναι διακοσμημένη με πλούσιους κήπους. Η Rosenstein αγόρασε το ακίνητο από την περιουσία του συντροφικού επενδυτή Titan Christopher H. Browne ο οποίος ήταν ένας από τους ιδρυτές της εταιρείας Tweedy, Browne Company. Ο Browne πέθανε το 2009 και εγκατέλειψε το σπίτι στον συνεργάτη του, Andrew Gordon. Ο Γκόρντον, ο οποίος σχεδίασε επίσης την κύρια κατοικία, πολέμησε για χρόνια με τους συγγενείς του Browne σχετικά με τα δικαιώματα ιδιοκτησίας. Οι κληρονόμοι του Gordon και Browne έφτασαν τελικά σε μια συμφωνία που του επέτρεψε να παραμείνει στο σπίτι για το υπόλοιπο της ζωής του, μετά από το οποίο θα επέστρεφε στην οικογένεια Browne.

Ο Andrew Gordon πέθανε το περασμένο φθινόπωρο και η οικογένεια άρχισε αμέσως να αναζητά πιθανούς αγοραστές. Όταν έφτασαν τελικά σε συμφωνία με τον Barry Rosenstein, ήταν σε θέση να ολοκληρώσουν τη συναλλαγή ιδιωτικά χωρίς μεσίτες. Αυτό επέτρεψε στους πωλητές να εξοικονομήσουν περίπου 6 εκατομμύρια δολάρια σε έξοδα προμήθειας. Ως εκ τούτου, αρκετοί κτηματομεσίτες του East Hampton έχουν τοποθετηθεί σε προσωρινό ρολόι αυτοκτονίας. Αστεϊσμός. Περίπου.